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QT电子霍莉麦迪逊之夜制度在降低房价方面会有分歧

发布时间:2018-07-11 14:17:31来源: 作者:点击率:[149951]次

房地产统一登记制度或对降低房价的分歧影响2014-01-17来源:中国新闻网[汉字小字] [打印预览]

近日,随着国土资源部副部长徐德明就房地产统一登记制度发表的声明,各方对该制度的关注再度回暖,并引起了许多猜测和讨论。

据了解,市场长期以来一直提到建立统一的房地产登记制度,但多年来进展缓慢。

业内人士分析,建立统一的房地产登记制度有望促进房产税试点的扩大和住房供应的增加,但房价的进一步调整作用存在差异。


房地产登记:改革的责任

最近,预计将建立房地产统一登记制度的消息引起了广泛关注。

1月12日,国土资源部副部长徐德明同日出席。

在2014年国土资源工作会议上,国土资源部将协调建立部际联席会议制度,加快房地产登记办公室的建设,扎实实施房地产统一登记。


据了解,去年2月28日,国务院办公厅发布了关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知,要求引进并实施统一的房地产登记制度,并于2014年提出。

房地产登记条例将于6月底前发布。


预计将来会实施房地产统一登记制度吗?新的一年伊始,有关部门发布了政策声明,市场对房地产登记的实施增添了期待。

根据中新房地产频道,市场长期以来一直提到建立统一的房地产登记制度,但多年来一直缓慢。


尽管如此,中央和各部门对房地产登记系统的重视有望促进这项工作的更快实施。

2013年11月20日,国务院总理李克强当天主持召开国务院常务会议,指出房地产登记工作一体化,建立统一的房地产登记制度,整合房地产登记业务。

分散在多个部门,由国土资源部负责。

责任关系,减轻认证负担,减轻群众负担。


此外,在最近的土地资源工作会议上,徐德明强调,关键是要做一个顶级设计统一登记房地产,实行统一登记机构和统一登记基础,尽快协调有关部门,建立部际联席会议制度,加快房地产建设。

登记处。


昨天,在搜狐焦点举办的中国房地产新视角高峰论坛上,北京科技大学经济学家,教授赵晓在接受中新网房地产频道采访时说:“这是一个电话。

很长一段时间,房地产应该注册,应该是透明的。

但是,这件事还没有完成。

不这样做的原因不是技术性的。

第一个是利益集团的障碍,第二个是改革的决心。

“他说,新政府上台后,仅仅一年,2013年,2013年,它做了很多大动作,反映了改革的决心。


解读:房屋只是房地产登记的一小部分

那么,房地产登记的概念是什么?记者查阅了相关资料,编制了房地产登记是物权法的重要制度。

它指的是右手部门或利益相关方应用国家特定部门记录房地产权利及其在房地产登记册中的变化。

作为披露不动产的一种手段,不动产登记基本上是一种事实行为,它产生私法的效力而不是登记机关的行政管理。


该概念包括范围比财产更广泛。

为此,在昨天的“中国房地产新视角高峰论坛”中,中国房地产开发集团董事长孟晓苏告诉中国新网房地产频道:“房地产包括海域,森林,林地和所有权和使用权。

实现这么多的保障权制度,对住房登记的过度解释是不恰当的,住房只是一小部分。

”

影响:业界对降低房价的影响有不同看法

在谈到制度对房地产市场的影响时,真实董事周碧文北京理工大学房地产研究所认为,市场将有大量二手房进入市场,可能大多是大型房屋。


在增加市场供应的同时,房地产登记系统能够在抑制房价方面发挥多大作用?为此,行业的观点并不一致。

据了解,在国务院常务会议提出房地产登记申请后,媒体援引SOHO中国董事长潘石屹的话说:“这是一个好政策。

如果今年实施,房价将立即下降。

此外,1月12日,“京华时报”报道,亚太城市房地产研究所院长谢毅峰表示,房价是供需双方讨价还价的过程。

可以预见,在中国经济的未来增长中,它只是主体,投资需求和投机需求将大大减少。

未来住房价格是否会上涨主要取决于供应。


共识:房地产登记将促进房产税的实施

业内人士认为,房地产登记制度将促进房产税试点的扩大,推动全国范围内住房信息网络。

它真的像行业想象的那样吗?

中原地产首席分析师张大伟认为,房地产登记制度和住房价值动态评估制度是物业税综合征收的两个必要技术前提。

目前,网络签约后,一线和二线城市住房价值动态评估体系逐步完善。

如果能够建立房地产登记制度,将大大加快财产税的提升。

同样的观点,周碧文还表示,建立房地产登记制度将对物业税产生很大的促进作用。


与此同时,赵晓认为:我相信会有晋升。

如果你想征收房产税,你必须弄清楚你有多少房子,所以有可能实施它,所以如果它不可移动。

注册可以做得很好,促进房产税改革应该是一个很好的匹配。

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